深圳高新區生物孵化器是生物醫藥和生命健康產業創新型中小微企業的專業孵化器，空置面積3532.85㎡，為促進我市生物醫藥產業高質量發展，依據《深圳市創新型產業用房管理辦法(修訂版)》，現對深圳高新區生物孵化器創新型產業用房公開招租。

　　一、項目情況及其房源信息

　　(一)項目基本情況

　　深圳高新區生物孵化器位于深圳市南山區高新中一道，是深圳市政府投資建設的支持生物醫藥和生命健康產業創新型中小微企業的專業孵化器，是科技部火炬中心認定的國家級科技企業孵化器。

　　(二)擬招租房源信息

　　(三)租金：55元/平方米/月

　　(四)租期：5年

　　(五)裝修免租期：2個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　　(六)裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等辦公區域已裝修，辦公室已簡裝，實驗室為毛坯房狀態，入駐企業需自行裝修。

　　(七)其他費用：物業管理費、水電費、設備服務費等其它費用按大樓統一標準另行收取。

　　二、政策依據

　　《深圳市創新型產業用房管理辦法(修訂版)》、《深圳市科技創新委員會關于創新型產業用房管理的實施細則》。

　　三、可申請房型

　　可申請辦公室、實驗室。原則上實驗室最多可申請2間。

　　四、產業扶持方向

　　(一)小分子藥物;

　　(二)高端疫苗;

　　(三)醫療器械和診斷試劑;

　　(四)合成生物、細胞與免疫、核酸等新型生物藥。

　　五、申請條件

　　申請單位應當同時滿足以下申請條件：

　　(一)在深圳市(含深汕特別合作區)注冊，具有獨立法人資格;

　　(二)產業用房申請情況，滿足下列情況之一：

　　1.新租：目前未租賃市科技創新委創新型產業用房，注冊時間不超過2年(注冊時間為2021年4月30日后);

　　2.換租：已租賃市科技創新委創新型產業用房，需要換租至生物孵化器，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內辦理原產業用房退租手續;

　　3.擴租：已租賃生物孵化器，且注冊地為生物孵化器，需要增加租賃面積。

　　(三)未曾在深圳購買產業用地，或購買產業用地但未辦理產業用房建設竣工驗收的;

　　(四)近3年內未發生重大安全、重大質量事故和嚴重環境違法、科研嚴重失信行為，且企業未列入科研誠信異常名錄、經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單;

　　(五)申請單位的安全生產和環保工作不違反國家法律法規和園區管理相關規定;

　　(六)單位發展過程中不存在現實或者可預見的重大不利變化;

　　(七)申請單位存在虛假申報等違規行為并經查證屬實的，市科技創新委依法取消其入駐資格，且三年內不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　　(一)在線申請(初審)

　　單位須統一通過“深圳市產業用地用房供需服務平臺https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網站進行在線申請(初審)。

　　注：申請截止時間2023年5月3日。具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。

　　(二)線下提交準入資格材料

　　在線申請(初審)通過后，單位應在5個工作日內通過線下提交準入資格書面材料(所有材料須蓋公章)。

　　1.申請材料

　　(1)申請單位(項目)基本信息表(附件1);

　　(2)項目簡介;

　　(3)近三個年度財務審計報告復印件(驗原件);

　　(4)上年度企業納稅證明復印件;

　　(5)上年度研究開發費用專項審計報告復印件;

　　(6)擬入駐單位環保情況調查表(附件2);

　　(7)其它證明或輔助材料復印件(如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產權申請及授權文件、獲獎證書等)。

　　注：初創企業以實際情況提供相關材料。

　　2.受理機關

　　(1)受理機關：深圳市高新技術產業促進中心

　　(2)聯系人：陳先生

　　(3)聯系電話：0755-86528331

　　(4)受理地點：深圳市南山區高新中一道生物孵化器1-304室

　　咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。

　　(三)入駐單位名單報市科技創新委審定后公示。

　　(四)簽署正式租賃合同。

　　(五)入駐單位繳納租賃保證金及首月租金(租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍)。

　　七、招租聯系方式

　　(一)園區產業招租郵箱:cheny@szsoftwarepark.com

　　(二)申請材料咨詢電話：0755-86528331

　　深圳市科技創新委員會

　　2023年4月14日