深規劃資源〔2025〕233號

各有關單位、各地方金融組織：

為進一步優化營商環境，提升不動產登記服務便利度，助力企業高質量發展，我市將“互聯網+不動產抵押登記”服務延伸至地方金融組織。現將有關事項通知如下：

一、業務范圍

地方金融組織、抵押人通過不動產登記網上“一窗辦事”平臺申請辦理的不動產抵押權（含一般抵押權及最高額抵押權）首次登記和注銷登記業務。

二、辦理流程

按照現行銀行業金融機構線上申辦不動產抵押權登記的流程辦理。

（一）線上申辦

地方金融組織、抵押人通過不動產登記網上“一窗辦事”平臺提出不動產抵押權登記申請。充分利用省、市人臉識別、電子簽名（章）等公共支撐技術，通過部門間集成共享信息，實現不動產登記申請材料電子化的，申請人無需再提交相應紙質材料。申請時實行共性材料集中查驗制度，申請人無需重復提交共性材料。

（二）自動受理

不動產登記機構接收不動產抵押權登記申請后，由系統按要求自動查驗。符合受理條件的，自動受理。

（三）審核登簿

申請材料和數據線上流轉，全流程無紙化審核。符合登記條件的，記載于登記簿。

（四）領取結果

抵押權人線上繳納登記費后領取電子《不動產登記證明》，不再領取紙質證明。申請抵押權注銷登記的，無需再交回《不動產登記證明》，由不動產登記機構公告作廢。

（五）移交歸檔

已實現不動產登記申請材料電子化的，地方金融組織無需移交紙質材料歸檔。需要移交的，地方金融組織按要求定期移交并確保材料的一致性。

三、工作要求

各有關部門要高度重視，從優化營商環境、提升不動產抵押融資服務的角度，做好各項工作銜接。市規劃和自然資源局指導市不動產登記中心開展不動產抵押權登記業務，持續優化線上服務等。市地方金融管理局做好地方金融組織監管，將符合條件、風險等級小的地方金融組織納入“互聯網+不動產抵押登記”延伸服務范圍，并將延伸服務的地方金融組織名單提供給市不動產登記中心，后續可視情況動態調整。市不動產登記中心與地方金融組織通過簽訂協議的方式明確雙方權利義務，并做好系統對接。

特此通知。

深圳市規劃和自然資源局

深圳市地方金融管理局

2025年3月26日

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