根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市住房和建設局關于印發<政府組織配租的保障性租賃住房分配管理工作指引（一）>的通知》等有關規定，結合實際，大鵬新區住房和建設局現面向符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個人開展安居銀葉灣府保障性租賃住房項目配租工作，現就有關事項通告如下：

一、配租房源情況

本批次擬配租項目為安居銀葉灣府，共計400套房源，其中二房216套、三房184套，項目具體位置、戶型、面積等詳細內容見房源信息表（詳見附件1）。

二、配租對象和申請條件

本批次住房配租對象為符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個人。認租本批次住房的，按照資格分為三個隊列，具體如下：

（一）第一隊列：申請人具有大鵬新區戶籍，在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），且累計繳納社會保險3年以上。

（二）第二隊列：申請人在大鵬新區正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），且在本市累計繳納社會保險1年以上。

（三）第三隊列：申請人在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），且累計繳納社會保險1年以上。

上述有關戶籍信息以2025年3月5日18:00前屬于大鵬新區戶籍為準，2025年3月5日18:00及之后戶籍從其他區遷入大鵬新區不視為符合“大鵬新區戶籍”條件；社保累計時間以2025年3月5日為節點計算。

申請人家庭在認租截止日期前，除滿足上述隊列條件以外，還應符合下列條件：

1.申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

2.申請人及共同申請人均未正在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

3.申請人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準相關條件；

4.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，申請人配偶、未滿十八周歲的子女應當列為共同申請人，年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人，其中年滿十八周歲的子女（正在就學的除外）應當在本市正常繳納社會保險，申請人父母、申請人配偶父母應當具有本市戶籍；

5.投靠子女取得本市戶籍的居民，不得作為申請人；

6.法律法規、規章和市人民政府規定的其他條件。

三、配租面積標準

申請人、配偶、未成年子女以及符合條件的年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母計入配租面積家庭人口數。

（一）2人及以上家庭可認租二房戶型；

（二）3人及以上家庭可認租三房戶型。

符合條件的家庭可認租二房戶型或三房戶型，但不能同時認租二房戶型和三房戶型。

申請人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按照標準享受住房保障。

四、相關費用

本次配租租金標準根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第353號）規定執行。物業專項維修金、物業服務費、停車費等按照相關標準執行（詳見附件1）。

五、申請材料

（一）保障性租賃住房申請表（個人）（詳見附件2）。

（二）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿，申請人與子女、父母、申請人配偶父母的關系證明（戶口簿、出生證、收養證明、公證書等）。

（三）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結婚證；離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料；再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）。

未在本市正常繳納社會保險的年滿十八周歲的子女作為共同申請人，需提交就學證明、學籍證明或學生證等有關證明材料。

（四）申請人及其配偶、成年子女、申請人父母、申請人配偶父母等共同申請人提供申請受理日前三年以內無房產證明（可通過微信公眾號“深圳不動產登記”進行查詢打印）。

（五）以下證明材料之一：

1.學歷（學位）證書；

2.國家職業資格二級/技師證書或國家職業資格一級/高級技師證書；

3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書；

4.中級及以上專業技術資格證書，以及中專及以上學歷證書；

5.技師職業資格證書、高級技師職業資格證書或高級職業資格證書；

6.世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽獲獎證書；

7.“中華技能大獎”證書、“全國技術能手”證書、“廣東省技術能手”證書或“深圳市技術能手”證書；

8.深圳市委、市政府表彰證書。

（六）申請人繳納本市正常社保有效證明。

六、配租方式

本批次住房實行線下集中認租、搖號或抽簽排序、審核公示并分隊列安排選房簽約。兩房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列；三房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列。同一隊列中認租家庭按照選房排序自主選房，房源選完即止。

申請人不能同時認租不同戶型。

七、配租流程和規則

（一）預約看房

預約看房時間為2025年3月6日-3月11日（工作日9:00-17:00），具體聯系電話詳見房源信息表（詳見附件1），請有意向的申請人在看房時間內提前一天撥打聯系電話預約看房；同時，本次配租房源提供在線看房，申請人可通過掃描提供的二維碼進行查看（詳見附件4）。

（二）申請受理

1.申請人按照申請資料清單（詳見附件5）提交申請材料。

2.受理方式和地址：請申請人于規定時間內將紙質申請材料提交至大鵬新區葵涌街道生命科學產業園B13棟2樓220室（大鵬新區住房和物業事務中心）。

3.受理時間：2025年3月6日至2025年3月14日（工作日9:00-17:00），逾期不再受理，視為放棄本次申請。

（三）資格核查

大鵬新區住房和建設局將根據相關規定，對認租家庭申請人員信息進行資格核查，核查結果將在大鵬新區政府在線網站公示5個工作日。

（四）線下選房

大鵬新區住房和建設局將結合申請受理核查情況，在大鵬新區政府在線網站發布本批次住房選房公告，具體選房方式以及規則以選房公告為準。認租家庭按照選房公告中確定的規則自主選房。房源選完即止，選房結果將在大鵬新區政府在線網站公示5個工作日。

（五）簽訂合同

申請人簽約等有關工作，具體時間以大鵬新區住房和建設局后期在大鵬新區政府在線網站發布的為準。

（六）公示配租結果

最終配租結果將在大鵬新區政府在線網站公示5個工作日。

八、投訴舉報和監督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向大鵬新區住房和建設局或大鵬新區紀檢監察部門投訴舉報。以個人名義投訴、舉報的應簽署或自報本人真實姓名；以單位名義投訴、舉報的應加蓋本單位公章。受理單位將對舉報人或單位嚴格保密。

政策咨詢地址：大鵬新區葵涌街道生命科學產業園B13棟2樓220室（大鵬新區住房和物業事務中心），咨詢電話：0755-28333561。

投訴舉報地址：大鵬新區葵涌街道金嶺路1號新區管委會4號樓，投訴電話：0755-28333764、0755-88159462。大鵬新區紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

九、重要提示

（一）安居銀葉灣府位置距離葵涌中心區域較偏遠，配套設施不夠完善，周邊學校（含幼兒園）學位均處于緊張狀態，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，建議暫無學位需求的申請人認租，請有入學需求的申請人在認租前充分咨詢新區教育部門后，綜合考慮是否承租（詳見附件6）。

（二）本次申請受理截止后至簽訂租賃合同前，申請人家庭住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，大鵬新區住房和建設局將取消其配租資格。

（三）申請人應對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，大鵬新區住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關規定進行處理。

公共租賃住房在冊輪候人簽訂租賃合同后，將退出公共租賃住房輪候冊。

（四）大鵬新區政府在線網站系本次配租唯一官方信息發布渠道，請申請人密切關注留意該網站后續發布的有關通知、通告等信息，并按規定及時辦理認租、選房、簽約等事項，凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄選房。

根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規定，申請人放棄選房累計三次的，或者簽訂租賃合同后無正當理由解除合同的，三年以內不得再次在大鵬新區范圍內申請政府組織配租的保障性租賃住房。

（五）承租期間，申請人家庭人口數減少不再符合原住房配租面積標準的，可以繼續承租至租賃期限屆滿。租賃合同期限屆滿申請續租的，由房源產權單位根據情況調整對應面積標準的房源，或者對超出配租面積標準的部分按照市場參考租金計收。

（六）本次配租房源的學區劃分、學位、辦理居住證以及落戶等問題，以大鵬新區教育和衛生健康局及項目轄區派出所的意見為準，大鵬新區住房和建設局不作任何承諾。

（七）申請認租本次配租項目的申請人，視為已了解所選項目的入住時間、租金、物業管理費、停車費、落戶及居住證、周邊配套、學位等信息并予以認可。申請人后續不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學位、落戶及居住證、項目交付時間、租金以及物業管理費”等事項為由，就該項目同類信息向大鵬新區住房和建設局提出訴求。

（八）如深圳市、新區住房保障相關政策及實施細則規定發生調整導致內容與本通告相沖突的，大鵬新區住房和建設局有權要求申請人按調整后的最新規定執行。

（九）若本批次住房配租結束后仍有剩余房源，大鵬新區住房和建設局將另行分配。

（十）通告未盡事宜由大鵬新區住房和建設局負責解釋。

特此通告。

附件：

1.安居銀葉灣府房源信息表

2.保障性租賃住房申請表（個人）

3.深圳市人才引進遷戶相關核準條件

4.安居銀葉灣府在線看房二維碼

5.大鵬新區保障性租賃住房配租（個人）申請資料清單

6.學位溫馨提示

大鵬新區住房和建設局

2025年3月5日